Při koupi staršího domu si ověřte vlastnictví pozemku

20. 05. 2025

Až do konce roku 2013 platilo, že vlastník stavby nemusí být totožný s vlastníkem pozemku. Až od 1. ledna 2014 zavedl nový občanský zákoník změnu, která konstatuje že „povrch ustupuje půdě“. To znamená, že stavba se automaticky stává součástí pozemku a vlastník pozemku tak automaticky vlastní i stavbu na pozemku stojící. Ovšem u pozemků a staveb, které vznikly před rokem 2014, se situace nezměnila. Proto je třeba při koupi domu postaveného do konce roku 2013 si s určitostí zjistit, zda vlastník stavby je i vlastníkem pozemku.